【引言】業(yè)主挽回財(cái)產(chǎn)？挽回財(cái)產(chǎn)損失？映森情感整理，獲取情感知識(shí)“業(yè)主挽回財(cái)產(chǎn)”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬(wàn)元，這背后有著怎樣的一起騙局？
- 2、物業(yè)公司在處理業(yè)主家中失竊情況的處理流程及原則
- 3、因物業(yè)公司人員失職給業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該怎么賠償
- 4、西安無(wú)證售房，法院判合同無(wú)效，購(gòu)房業(yè)主怎么做才能挽回?fù)p失？
杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬(wàn)元，這背后有著怎樣的一起騙局？
雖然現(xiàn)在反詐騙的宣傳信息越來(lái)越多，而且也經(jīng)常向人們宣傳這種信息，但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，依然有很多人上當(dāng)受騙?？梢哉f(shuō)現(xiàn)在的騙子手段越來(lái)越高明，很多時(shí)候都讓人們防不勝防。在杭州有一位保安小哥，幫助業(yè)主成功的挽回了240萬(wàn)元，那么這件事的背后有怎樣的一起騙局呢？關(guān)于這個(gè)話題，讓我們一起來(lái)聊一聊吧。
一、這位保安是如何幫助業(yè)主成功阻止一起240萬(wàn)的騙局呢？
據(jù)了解，這是杭州一小區(qū)的一位業(yè)主，在經(jīng)過(guò)門(mén)崗的時(shí)候，遞過(guò)一張紙條給保安，紙條上寫(xiě)的是想借用這個(gè)保安的手機(jī)用一下，發(fā)一條信息，等發(fā)完信息之后，這位保安看到信息，感覺(jué)這應(yīng)該跟一起詐騙案有關(guān)系，于是他用對(duì)講機(jī)通知了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并且找人報(bào)了警，并且自己騎著巡邏車(chē)，跟著這位業(yè)主，知道這名業(yè)主的家人以及警察趕到之后，更后才讓這位業(yè)主避免了240萬(wàn)的損失，這位保安也成功的幫助這位業(yè)主阻止了這樣一起詐騙案的發(fā)生。
二、人們平時(shí)在接到陌生電話的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎。
? ?相信大多數(shù)人在平時(shí)的時(shí)候都接到過(guò)陌生人的電話，有的自稱(chēng)是某些機(jī)構(gòu)或者部門(mén)的人，但是只要涉及到轉(zhuǎn)賬之類(lèi)的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，不要輕易向陌生人轉(zhuǎn)賬，因?yàn)檫@樣的事情發(fā)生大概率跟詐騙案有很大關(guān)系。所以無(wú)論是年輕人還是老年人，都應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待。平時(shí)多學(xué)一些反詐騙的知識(shí)是很有好處的。
? ?關(guān)于“杭州一保安小哥幫助業(yè)主挽回240萬(wàn)元，這背后有著怎樣的一起騙局？”這個(gè)話題，各位有什么觀點(diǎn)，歡迎在評(píng)論區(qū)留言。
物業(yè)公司在處理業(yè)主家中失竊情況的處理流程及原則
業(yè)主家中失竊，發(fā)生盜竊案后。首先要做的就是報(bào)警立案對(duì)現(xiàn)場(chǎng)家中的物品及設(shè)施不要挪動(dòng)及擦拭。等待警察來(lái)查案。接到報(bào)案當(dāng)?shù)嘏沙鏊诘谝粫r(shí)間出警，偵查現(xiàn)場(chǎng)。公安局應(yīng)該按照規(guī)范積極收集證據(jù)，盡快鎖定犯罪嫌疑人，為受害者挽回財(cái)產(chǎn)損失。
法律分析
家里被盜警察辦案流程：首先要勘查現(xiàn)場(chǎng)。接到報(bào)案人的報(bào)案，制作受案登記表，并開(kāi)始初查，公安機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)法律和規(guī)定采取詢(xún)問(wèn)、查詢(xún)、勘驗(yàn)、鑒定和調(diào)取證據(jù)材料等不限制被調(diào)查對(duì)象人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的措施。提取證據(jù)。物證以作案人在現(xiàn)場(chǎng)可能接觸過(guò)的觸及物為主，以及作案人在現(xiàn)場(chǎng)遺留的其他物品，這些物證從現(xiàn)場(chǎng)提取之后還要經(jīng)過(guò)實(shí)驗(yàn)室處理，才能顯現(xiàn)其上的潛在手印、手套印等重要物證。損失財(cái)物分析。根據(jù)被盜人的陳述和現(xiàn)場(chǎng)分析，進(jìn)行分類(lèi)登記失盜物品，作為破案后量刑的參考?，F(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)。通過(guò)對(duì)失盜人和周?chē)罕姷恼{(diào)查了解以及調(diào)取視頻資料，以進(jìn)一步獲取證據(jù)?？s小嫌疑對(duì)象，逐步確定犯罪嫌疑人。破案。根據(jù)掌握的證據(jù)鎖定犯罪嫌疑人，進(jìn)行逮捕。移送審查起訴。經(jīng)過(guò)審訊，犯罪嫌疑人對(duì)盜竊犯罪行為供認(rèn)不諱的，公安局移交檢察院進(jìn)行起訴。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百六十四條 盜竊公私財(cái)物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶(hù)盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。
因物業(yè)公司人員失職給業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)該怎么賠償
因?yàn)槲飿I(yè)公司人員的失職，給業(yè)主造成的財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
如果物業(yè)方面和業(yè)主就賠償責(zé)任的劃分存在爭(zhēng)議的話，需要通過(guò)法院起訴的途徑解決。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
物業(yè)公司作為物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的巡視、檢查，由于物業(yè)公司未盡充分管理責(zé)任之間存在因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。
第四十五條 對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。
有關(guān)行政管理部門(mén)在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政*部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
西安無(wú)證售房，法院判合同無(wú)效，購(gòu)房業(yè)主怎么做才能挽回?fù)p失？
這是合同無(wú)效時(shí)的損失賠償。《合同法》第58條規(guī)定:“本合同無(wú)效，因本合同無(wú)效而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，不能返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的損失?！备鶕?jù)法院一審認(rèn)定的事實(shí)，業(yè)主明知該房屋沒(méi)有預(yù)售許可證，自愿簽訂認(rèn)購(gòu)合同，因此雙方均有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)效。
誠(chéng)信原則是合同法的基本原則，是合同主體在訂立合同過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。雖然沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的銷(xiāo)售合同是無(wú)效的，但也不是絕對(duì)無(wú)效的。依法，只要開(kāi)發(fā)商在起訴前取得預(yù)售許可證，銷(xiāo)售合同的法律效力就可以達(dá)到法律確認(rèn)。
根據(jù)法院查明的事實(shí)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)已取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《合同法》，并已取得預(yù)售許可證，而開(kāi)發(fā)商因房?jī)r(jià)飆升拒絕申請(qǐng)預(yù)售許可證，并自愿申報(bào)無(wú)照出售。開(kāi)發(fā)商惡意追求不正當(dāng)利益違反了民法所倡導(dǎo)的誠(chéng)實(shí)信用、公平正義原則，應(yīng)導(dǎo)致合同無(wú)效。
根據(jù)更高人民法院人民法院的意見(jiàn)，合同無(wú)效后，一方因合同無(wú)效而有過(guò)錯(cuò)，造成另一方損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任賠償另一方損失。賠償?shù)膿p失限于信賴(lài)?yán)?包括直接損失和間接損失)，不包括根據(jù)有效合同履行可以獲得的利益。根據(jù)更高法院的意見(jiàn)，無(wú)效合同的損失賠償不包括通過(guò)履行合同可以獲得的利益。如果是這樣的話，只能賠償損失，如支付的款項(xiàng)產(chǎn)生的利息，而利息損失只能參照銀行同期的貸款利率來(lái)確定。
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