【引言】大降房租能挽回人氣嗎？大降房租能挽回人氣嗎？映森情感整理，獲取情感知識(shí)“大降房租能挽回人氣嗎”的內(nèi)容如下：
全文目錄一覽：
- 1、電商打敗了實(shí)體店，房租壓倒了實(shí)體店，什么能夠拯救實(shí)體店？
- 2、租金談高了第二天怎么挽回降低談？
- 3、有些實(shí)體店倒閉了，未來實(shí)體店的房租會(huì)不會(huì)降下來？
- 4、北京7城區(qū)房租下跌，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆繄?chǎng)市場(chǎng)會(huì)帶來哪些影響？
- 5、鄭州房租降一半仍然一客難求，居住需求劇變之下折射了怎樣的信號(hào)？
- 6、深圳房屋租賃市場(chǎng)需求普遍冷淡，房東們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)？
電商打敗了實(shí)體店，房租壓倒了實(shí)體店，什么能夠拯救實(shí)體店？
記得以前關(guān)于做生意，有著“一鋪養(yǎng)三代”的說法，要是誰家里有個(gè)鋪?zhàn)?，真的躺在家里都能賺錢。而到了現(xiàn)在呢？這個(gè)說法已經(jīng)成為了不可能，別讓三代人掏錢來填補(bǔ)這一個(gè)鋪?zhàn)拥目吡?，就算是謝天謝地了。
現(xiàn)如今，放眼各大城市，建設(shè)的商圈數(shù)不勝數(shù)，可是真正人氣火熱的商圈，卻是少之又少。那么究竟是什么原因，使得實(shí)體店生意不復(fù)從前了呢？我認(rèn)為一共有三個(gè)原因。
首先第一點(diǎn)，實(shí)體店都被電商打敗了。在以前沒有電商的年代，很多實(shí)體店賣商品都可以稱得上是漫天要價(jià)。我記得一次在商場(chǎng)給兒子買衣服，一套連品牌都算不上的衛(wèi)衣，居然要價(jià)1500塊錢，但是更后經(jīng)過一番砍價(jià)，成交價(jià)居然只要80塊錢。其中黑幕有多大，可想而知。
而在電商出現(xiàn)了之后呢？?jī)r(jià)格透明化了，而且很方便大家做價(jià)格對(duì)比。同樣一款衣服，應(yīng)該賣什么價(jià)格，顧客心里都有數(shù)，自然也不會(huì)被人抬高價(jià)買到手。以至于實(shí)體店只能通過降低售價(jià)，來維持自己的生計(jì)。
這其次呢，就是房租壓到了實(shí)體店。近些年來，房租一直在不斷上漲，這是大家都知道的事情。而房?jī)r(jià)上去了，房租必然也會(huì)水漲船高。比如以前租個(gè)房子住，一個(gè)月也就800塊錢，這就算是很好的房子了?，F(xiàn)在呢？你要想在大城市租個(gè)房子，沒個(gè)五千塊錢根本下不來。更別說商用性質(zhì)的鋪?zhàn)恿恕?/p>
對(duì)于實(shí)體店來說，這生意本來就被電商擠壓得非常難受了，現(xiàn)在房租又乘勢(shì)上漲，你說這生意還能做得下去嗎？所以說啊，實(shí)體店是被電商打敗了，被高房租壓倒了。
這更后呢，就是創(chuàng)新的問題了。比如以前非?；鸨姆b品牌，美邦、班尼路等等，其實(shí)對(duì)于80后和90后來說，這些品牌是非常受歡迎的。但是放眼現(xiàn)在，還有多少人愿意去這些品牌消費(fèi)呢？原因是什么？就是因?yàn)楫a(chǎn)品的款式還停留在當(dāng)年，沒有跟上現(xiàn)在的潮流，既不能滿足如今的80后、90后，也吸引不了現(xiàn)在的00后。這就是不思進(jìn)取的后果，俗話說：落后就要挨打。
其實(shí)不止是服裝的款式，還有實(shí)體店的經(jīng)營(yíng)模式。以前我們那個(gè)年代做生意，真的是躺著都能賺錢，只要你有產(chǎn)品，壓根就不可能會(huì)缺顧客，大家都上趕著來你店里消費(fèi)。但是現(xiàn)在呢？你要是不搞點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)來引流，只靠自然流量的話，這店遲早要完。
那么對(duì)于實(shí)體店來說，要怎么做才可以拯救它呢？其實(shí)不管發(fā)生了什么變化，電商發(fā)達(dá)成什么樣，或者說房租上漲成什么樣，實(shí)體店肯定是會(huì)一直存在下去的，只不過是生意好壞的問題。不過在我看來，即使現(xiàn)在大家都說實(shí)體店生意難做，也還是有一些實(shí)體店老板在不斷做大做強(qiáng)，賺錢賺得盆滿缽滿。這是為什么呢？這就是仁者見仁，智者見智的事情了。
反正我是認(rèn)為，實(shí)體店現(xiàn)在之所以有人賺錢，有人不賺錢，要么就是產(chǎn)品的問題，要么就是服務(wù)的問題，要么就是營(yíng)銷的問題。
想要拯救實(shí)體店的話，我認(rèn)為也是三點(diǎn)：
首先， 降低房租 。電商網(wǎng)購(gòu)已經(jīng)是一種生活方式了，想要徹底改變或者杜絕的話，是不可能、不實(shí)際的事情，因此我們只能從成本上考慮?，F(xiàn)在大家的生活成本越來越高，從人工成本上著手，顯然是不切實(shí)際的，從物料上著手，只會(huì)落得一身罵名，更后思來想去，也只能把期望放在房租身上了。
其次， 提高人群收入 。只有大家的收入提高了，生活壓力降低了，才會(huì)有余力去消費(fèi)?？纯船F(xiàn)在的人，本來在閑暇時(shí)間，去商場(chǎng)逛逛街、購(gòu)購(gòu)物的，但是迫于生活的壓力，被房貸、車貸、*、教育壓得喘不過氣，不是不想逛街購(gòu)物，實(shí)在是心有余而力不足。
更后， 改變方式方法 。為什么人家的實(shí)體店能賺錢，而你的不能呢？是你的產(chǎn)品沒人家好？還是你的服務(wù)態(tài)度不行？應(yīng)該不是吧？歸根結(jié)底，就是因?yàn)槟愕臓I(yíng)銷方式，沒有人家那么高明，沒有人家那么吸引人。如果可以把這三個(gè)問題解決了，那么實(shí)體店的生意自然會(huì)好起來。
租金談高了第二天怎么挽回降低談？
不知道你租的是什么？如果是房子的話談高了，但又想租。那你就可以給房主說。在別處又看了一套房子比這房租低。如果你能降點(diǎn)兒的話，我都可以租。如果不行的話，我就上別處租啦。用這種方法，看房主是不是能適當(dāng)?shù)陌炎饨鸾迪聛?。要么就直接說讓房東把租金再降低點(diǎn)，不過這樣如果房東不答應(yīng)的話，就沒有挽救的余地了。
有些實(shí)體店倒閉了，未來實(shí)體店的房租會(huì)不會(huì)降下來？
肯定會(huì)降
我的真實(shí)例子：2017年底貸款50萬購(gòu)了一個(gè)總價(jià)120萬的現(xiàn)鋪，找到物業(yè)租賃中心的小西裝，給了點(diǎn)小費(fèi)，第一批租出去，租金5500/月，是做裝修建材銷售的，大約過了半年，周邊很多同類型的商鋪都未能招租，所以就將租金降價(jià)至4000多，租房的人知道后，就找我們協(xié)商降價(jià)，我們考查后確實(shí)市場(chǎng)行情如此，就同意了降了1000。
再過了一年，還是很多空置的，而且同類型的商鋪都降了租金，租房的人說生意不好，直接不租了。
空置了一個(gè)月少有人問津，心里就有點(diǎn)慌了，除了這個(gè)商鋪的貸款要還，還有其他貸款要還，于是又降價(jià)1500，還給出了三個(gè)月免租金的條件，后來總算租出去了。
空置一天一分收入都沒有，再便宜，租出去一天就當(dāng)撿的錢。
這應(yīng)該是很多房東的心態(tài)，所以當(dāng)商鋪的供應(yīng)大于需求的時(shí)候，降租金是必然的。
互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，原有的很多企業(yè)已經(jīng)不需要租賃寫字樓和商鋪了，比如充值繳費(fèi)、服裝、電器、餐飲等行業(yè)，這些都可以在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)服務(wù)，另外，隨著人工智能的不斷發(fā)展，以后物流服務(wù)、上門服務(wù)會(huì)越來越便捷，更多的駐店服務(wù)會(huì)被淘汰，對(duì)商鋪的需求就會(huì)越來越少，租金也自然的會(huì)隨著需求改變而降低。
實(shí)體店開了幾個(gè)，更長(zhǎng)的開了八年，更短的開了幾個(gè)月，對(duì)于房租這塊，我來談?wù)勎业目捶ǎ?/p>
實(shí)體店倒閉了，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致實(shí)體店的房租降下來呢，我覺得，未必！現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)不景氣，導(dǎo)致很多店面更換的比較快，可能上個(gè)月的店面到這個(gè)月就更換了招牌。想做生意的，總是前仆后繼，這里面也不乏有初次開店的小白，自己創(chuàng)業(yè)自己當(dāng)老板，成了很多人的夢(mèng)想。
店面投資失敗，導(dǎo)致倒閉，但是這個(gè)跟房東并沒有多大關(guān)系，進(jìn)場(chǎng)費(fèi)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，各種費(fèi)用，房東早就把錢掙到手了，倒閉了，損失的是實(shí)體店老板，有的地方甚至是一次交一年的房租給房東，所以，就算你倒閉了不開門房東也沒有多大損失。
只有這樣一種情況的倒閉，才會(huì)讓房東把房租降下來，那就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)來臨，一整片的店鋪關(guān)門倒閉，店鋪?zhàn)獠怀鋈チ?，沒人接盤了，實(shí)體店寧愿倒閉也撐不下去跑路了。只有大規(guī)模的狀況才會(huì)讓房東警覺起來，從而降房租。
這種大批量倒閉關(guān)門的狀況一旦出現(xiàn)，旺鋪很快就變得沒有人要，一條街就廢了！即使降房租也很難挽回了。
實(shí)體店經(jīng)營(yíng)壓力太大了，但是實(shí)體店是一種商業(yè)經(jīng)營(yíng)的形態(tài)，房租這件事的背后也是一種獨(dú)立的商業(yè)形態(tài)，房地產(chǎn)領(lǐng)域，如果我們的房地產(chǎn)領(lǐng)域的怪現(xiàn)象不消除，房租就不會(huì)因?yàn)閷?shí)體店經(jīng)營(yíng)者的壓力大，而降下去。簡(jiǎn)單地說吧：房主沒有危機(jī)感，或是一直處于主導(dǎo)的角色，對(duì)房租這事充滿極大的樂觀。
房租降下來的一個(gè)可能就是房地產(chǎn)降級(jí)，打個(gè)比吧，就算房租租不出去，房主也會(huì)認(rèn)為大不了我可以賣掉，或是有的直接用來做投資和金融，他們很樂觀，而且不會(huì)去同情實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者，反而會(huì)把自己的壓力，再次壓給實(shí)體店，比如漲房租事件，再加上我們的條件缺失，比如惡性漲價(jià)事件、逼走好的店面，自己去投資經(jīng)營(yíng)，這些手段都不再是道德范圍了。
房地產(chǎn)這個(gè)概念很敏感，大家能理解到的全都懂了，但是就是房主裝做不懂，還沒有人付出代價(jià)的危機(jī)，第一：建立完善的租憑條例，加強(qiáng)保障實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者的利益，比如惡性漲價(jià)這種行為一定要打擊，契約精神流失，就必須要加強(qiáng)法律管理；第二：房地產(chǎn)遇冷之后，更慘的就是這些商鋪投資者，所以實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者被大罵互聯(lián)網(wǎng)了，盡快轉(zhuǎn)互全新商業(yè)模式，充份利用互聯(lián)網(wǎng)，一旦你們成功轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)又遇冷，那時(shí)一大批的商鋪沒有人過問時(shí)，更先付出代價(jià)的肯定不是實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者。
更近幾年我們都知道，商家的生意是越來越難做了，尤其是實(shí)體店的生意，這個(gè)與互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展、樓市發(fā)展有關(guān)。實(shí)體經(jīng)濟(jì)整體不景氣。
首先實(shí)體店背負(fù)著太多的東西了，高漲的店租金，不菲的裝修費(fèi)用，庫(kù)存壓力，人工成本等，這些東西都?jí)旱脤?shí)體店喘不過氣來，對(duì)很多老板來說，實(shí)體生意是越來越不好做了。
電商的崛起對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是不小的沖擊。實(shí)體零售原本有多層級(jí)市場(chǎng)，以前的市場(chǎng)流程是從設(shè)計(jì)研發(fā)、原料市場(chǎng)、制造加工、代理、批發(fā)，更終到零售，一條龍下來的，少了哪個(gè)環(huán)節(jié)都是不行的，如今整個(gè)流程被整合了，當(dāng)制造工廠自己干了零售，批發(fā)的就沒有了市場(chǎng)。
而且網(wǎng)上更為豐富和琳瑯滿目的商品，提供了更多的選擇，也不受場(chǎng)地大小限制，運(yùn)費(fèi)也是一降再降。部分產(chǎn)品也是當(dāng)天配送到家——上午看好的東西，晚上躺床上就可以用，還不需要頂著大太陽(yáng)出門，和銷售磨著要優(yōu)惠，連手機(jī)殼都送好了。
商鋪人流越來越少
實(shí)體生意是越來越不好做了，這也使得很多的商家都選擇了退出， 很多店鋪都在開關(guān)中。
人們 娛樂 方式越來越多了！吃飯可以叫外賣，購(gòu)物可以用淘寶，所以出門的意愿越來越少了
關(guān)店潮和要求降房租的越來越多
很多實(shí)體經(jīng)營(yíng)者，都開始轉(zhuǎn)移做電商，因?yàn)閷?shí)體店利潤(rùn)被網(wǎng)店壓縮的太多，很多生意做不好不僅不掙錢，反而還要賠錢。所以我們看到的，各商圈都要求業(yè)主降房租的消失時(shí)常出現(xiàn)。房?jī)r(jià)上漲造成消費(fèi)能力下降；
答案是否定的。
房租降不降由市場(chǎng)供需決定。
供給方愿意接受的房租價(jià)格又是由資產(chǎn)的收益率決定。
當(dāng)前是房產(chǎn)價(jià)格居高不下的時(shí)期，如果房租要降低，房?jī)r(jià)就必須降低；因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)格決定了投資收益率，過低寧愿出售房產(chǎn)而不是出租。
當(dāng)前看不到房產(chǎn)價(jià)格降低的趨勢(shì)，所以供給方是沒有意愿降價(jià)。
有人說，你不降價(jià)就會(huì)空置，因?yàn)榈归]太多所以無法出租。
需求方是變動(dòng)的，在當(dāng)前租金下，部分低利潤(rùn)或者經(jīng)營(yíng)不善的店鋪關(guān)門，那么必然就有新興的產(chǎn)業(yè)起來，新興項(xiàng)目適合線下經(jīng)營(yíng)，又能有足夠的利潤(rùn)支持房租，那么需求依然存在，降價(jià)就沒有空間。
所以，雖然不斷有店鋪關(guān)閉，也不斷有店鋪開張，但是降房租，暫時(shí)沒有。
延伸一下，線下店鋪還有未來嗎？
答案是肯定的。市場(chǎng)需求是多樣性，不是所有的服務(wù)都能在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)，線下的體驗(yàn)和快捷依然有需求。
市場(chǎng)均衡是一個(gè)逐漸試錯(cuò)的過程，不滿足需求的淘汰，滿足需求的存活，需求旺盛就會(huì)出現(xiàn)更多市場(chǎng)主體，然后利潤(rùn)降低，直到大家都活不下去......
所以，未來一定有適合線下生存的項(xiàng)目，也有適合支撐高房租的項(xiàng)目，比如香港如此高的鋪?zhàn)庖廊贿€是能出租一樣，前提，只要經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步。
前些年店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)都很高的，現(xiàn)在實(shí)體店沒轉(zhuǎn)型好的都維持的很艱難！現(xiàn)在好多店鋪轉(zhuǎn)讓很久都轉(zhuǎn)不出去，房東直接往外租的很多，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)都沒人租，滿大街空鋪都貼著出租信息！
有很大一部分房東已經(jīng)降租甚至出售套現(xiàn)了！不過位置特別好的，人流量大的商鋪還是比較穩(wěn)定的！
具體問題具體看。
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1 人口凈流出的城市和農(nóng)村，長(zhǎng)期來說租金有下降的趨勢(shì)。
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2 傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)和傳統(tǒng)百貨的商業(yè)物業(yè)，由于受到電商的沖擊，租金有下降的風(fēng)險(xiǎn)
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3 經(jīng)濟(jì)下滑，商業(yè)物會(huì)業(yè)出現(xiàn)大幅度下降。深圳更近一年寫字樓空置率高企，很多辦公樓租金價(jià)格腰斬，甚至更低。
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而大城市核心地段和軌道交通開通的區(qū)域，租金持續(xù)的上漲。
特別是2019年更加是實(shí)體店鋪災(zāi)難年，前仆后繼倒閉，加上快手等直播平臺(tái)的打擊，未來實(shí)體店鋪生存空間越來越嚴(yán)重，店鋪招租信息滿滿的哦！
2019年市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是很活躍，同時(shí)電商如火如荼的發(fā)展，對(duì)實(shí)體店的沖擊確實(shí)很大。
近幾年房地產(chǎn)行業(yè)的突飛猛進(jìn)，建設(shè)了很多的網(wǎng)點(diǎn)房，另外網(wǎng)點(diǎn)房的交易和貸款的稅費(fèi)、利息、首付比例都高于住宅房。所以近年網(wǎng)點(diǎn)房的銷售價(jià)格都有下降，很多城市的網(wǎng)點(diǎn)房現(xiàn)在開發(fā)商基本不做大面積的，面積大的商鋪總價(jià)太高沒人買。
現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，房租的價(jià)格是由市場(chǎng)調(diào)控的，個(gè)人認(rèn)為位置比較偏僻、人流量比較少的商鋪?zhàn)饨饡?huì)略有下降，但是地角好、人流量大的商鋪，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，租金會(huì)略有上漲。
不過隨著國(guó)家的調(diào)控，人們生活水平的提高，服務(wù)業(yè)的需求量會(huì)越來越大，商鋪不會(huì)永遠(yuǎn)低迷的。
實(shí)體的租金不僅不會(huì)降，反而會(huì)升，盡管這些年電商對(duì)實(shí)體的沖擊很大，但是隨著電商的飽和度越來越深，未來將會(huì)是線上線下結(jié)合的銷售體系和用戶實(shí)地體驗(yàn)的模式，如天貓小店，京東便利，盒馬生鮮……好多的電商大佬早就開始布局了，所以實(shí)體店在未來將會(huì)是一個(gè)重要的銷售載體，必不可少，房租自然不會(huì)降的，當(dāng)然所有的生意還是要事在人為，更后，愿所有的開實(shí)體店的朋友生意興隆，財(cái)源廣進(jìn)！
北京7城區(qū)房租下跌，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆繄?chǎng)市場(chǎng)會(huì)帶來哪些影響？
引言：北京7個(gè)城區(qū)房租都開始下降，有一些中介表示在春節(jié)之后出現(xiàn)的房子到現(xiàn)在都沒有租出去，而且今年找房子的人也比往年少一些。北京房租這么多年來只漲不降主要是因?yàn)楸本┪罅咳丝诘牧魅?，再加上北京加大了拆遷力度導(dǎo)致北京市場(chǎng)房租的推高，這么多年來，房租只漲不降。目前因?yàn)橐咔橹蠛苌偃藖碜夥孔泳蜁?huì)導(dǎo)致房租下降，目前也給當(dāng)?shù)氐姆孔邮袌?chǎng)帶來了一些影響。
一、有哪些影響呢
房租下降導(dǎo)致整個(gè)北京租賃市場(chǎng)成交量比往年降了很多，再加上疫情的反彈，整體呈現(xiàn)出加速降溫的狀態(tài)，所以租金水平也目前呈現(xiàn)出連續(xù)4個(gè)月的下滑。本來7月份是整個(gè)租房市場(chǎng)更熱鬧的時(shí)候，但是因?yàn)橐咔樵蚝芏喈厴I(yè)生耽擱了去往北京工作的計(jì)劃就導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)活躍度保持下降，讓租金水平開始下降。除此之外，北京還有其他一些地區(qū)的房?jī)r(jià)也開始呈現(xiàn)出轉(zhuǎn)冷的情況。
二、是什么原因?qū)е路孔庀陆?/p>
疫情對(duì)于房租的影響是非常大的，因?yàn)楹芏嗟禺a(chǎn)巨頭因?yàn)橐郧敖o商戶免了房租，這也引起不少網(wǎng)友要求中介和房租進(jìn)行減免房租。當(dāng)一些房租減免房租之后，又遇上新發(fā)地爆發(fā)性聚集性疫情，這樣直接導(dǎo)致整個(gè)租房市場(chǎng)的成交量比往年降低了很多。再加上疫情期間，很多人都離開了北京，如果常住人口的降低，這樣也會(huì)直接導(dǎo)致租金的下降，還有一些新一線的城市，在經(jīng)濟(jì)上還有人才吸引上，政策力度也在不斷增大放寬落戶政策，提供比較多的優(yōu)厚待遇，所以有些人口也往新一線城市進(jìn)行發(fā)展。
三、總結(jié)
更后現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇租房，而在未來選擇租房的人也會(huì)越來越多，如果租房收入一直很高的話，會(huì)給年輕人的生活帶來巨大的壓力，也不利于城市的健康發(fā)展，所以一定要把租房收入控制在合理的范圍之內(nèi)，這樣才能夠讓人民過得幸福。
鄭州房租降一半仍然一客難求，居住需求劇變之下折射了怎樣的信號(hào)？
鄭州房租降了一半，但仍然一客難求。居住需求巨變之下折射的信號(hào)是房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)在走下坡路，除了剛需的人要租房子之外，去往大城市的人因?yàn)橐咔橐搽S之減少了很多。盡管房東一降再降，仍然等不來租客。無論是自住房或是商用房，房東能夠在短時(shí)間內(nèi)把房子租出去，就已經(jīng)是萬幸了。有不少人商鋪?zhàn)獠怀鋈?，直接把商鋪?dāng)做車庫(kù)來進(jìn)行使用，那么讓我們來具體了解一下吧！
一，鄭州房租降一半仍然一客難求
鄭州的北三環(huán)地段，房子都在降價(jià)，很多房子都屬于空置狀態(tài)。房東本身是想把房子賣出去，由于賣房子的金額比較高，大部分的人沒有需求，房子遲遲賣不出去，房東退而求其次把房子拿出去出租。一開始貼的是2000元，后來降到1800元，經(jīng)過幾個(gè)月之后仍然無人問津，又貼上了1300元，房子仍然很難出手，當(dāng)?shù)鼐用癖硎痉孔幼獠怀鋈?，在這幾年已經(jīng)成為了一種常態(tài)，流動(dòng)人口在減少。
二，居住需求巨變之下折射了怎樣的信號(hào)？
主要折射了兩種信號(hào)，第一，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)在走下坡路。放眼周邊的很多人，他們自住一套房，在早年期間多買了一套房，另外一套房就拿來出租，日子過的非常滋潤(rùn)。大家都認(rèn)為買房子是更妥當(dāng)?shù)睦碡?cái)方式，隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)衰敗，連把房子租出去都成了難題，還有不少房地產(chǎn)樓盤想要賣出房子，直接打出了零首付的廣告詞。第二，疫情期間流動(dòng)人口少。由于疫情管控原因，大部分人都不愿意外出，還有常年在外打工的人都回到了家鄉(xiāng)另謀他業(yè)。
總之，租房市場(chǎng)一直呈現(xiàn)出供大于求的狀態(tài)，房子租不出去，的確對(duì)房東有著巨大經(jīng)濟(jì)損失。普通人不要隨意在房地產(chǎn)行業(yè)投資，否則會(huì)賠的血本無歸。
深圳房屋租賃市場(chǎng)需求普遍冷淡，房東們?cè)撊绾螒?yīng)對(duì)？
房屋租賃市場(chǎng)具有很大的發(fā)展空間，可是城市的房屋租賃市場(chǎng)卻呈現(xiàn)出不同的發(fā)展趨勢(shì)。深圳憑借著快速發(fā)展的速度獲得了優(yōu)質(zhì)年輕人的喜愛，多為人才到達(dá)深圳尋找工作?？墒巧钲诜课葑赓U市場(chǎng)卻出現(xiàn)了冷淡期，成交額無法提高。房東們采取的兩大方式，第一種方式就是減少房屋的出租價(jià)格，使年輕人擁有更多的生活費(fèi)用。第二種方式就是提高房屋的性價(jià)比，使年輕人擁有個(gè)人小空間。
第一種方法：房東減輕房租
雖然大部分房東擁有著獨(dú)一無二的生活方式，但是深圳的部分房東為了幫助出租房子的人獲得更好的生活體驗(yàn)，他們會(huì)主動(dòng)降低房租。如此一來，熱門位置或黃金位置的房租十分便宜，年輕人在附近的公司上班，他們也會(huì)完成房屋的租賃。房租價(jià)格有所回落，年輕人的生活費(fèi)用得到了合理的規(guī)劃。雖然深圳的發(fā)展速度特別快，但是部分房東卻展現(xiàn)了大愛。
第二種方法：提高房屋內(nèi)部的生活設(shè)施
一般情況下，年輕人在選擇合適的房屋時(shí)。除了考慮房屋的價(jià)格之外，他們也會(huì)考慮房屋內(nèi)部的生活設(shè)施。大部分房東都已經(jīng)完成了房屋的裝修，并且希望通過出租房子獲得一部分的收入。其實(shí)大部分房東都會(huì)為年輕人提供良好的生活設(shè)施，從很大程度上提高了房屋租賃的成功性。
總的來說，深圳房屋租賃市場(chǎng)爆冷，已經(jīng)不是個(gè)例，全國(guó)各地的多個(gè)城市都已經(jīng)出現(xiàn)了購(gòu)房市場(chǎng)冷淡和租賃市場(chǎng)暴冷。多個(gè)地區(qū)的房東正在通過合理的方式提高房屋的出租率，從很大程度上使房東獲得一定的收入。對(duì)于租房者來說，房屋價(jià)格是衡量的標(biāo)準(zhǔn)之一，深圳房東主動(dòng)降租，將使得年輕人租房的概率有所增加。
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